Die Stadt in der Gemeinde: Richti Areal, Wallisellen
Im Jahr 2012 hat uns die Allreal Generalunternehmung AG die Gesamtverantwortung für das Management des neuen Quartiers zwischen dem Bahnhof Wallisellen und dem Einkaufszentrum Glatt übertragen. Nach den Regeln der 2000-Watt-Gesellschaft wurden auf sieben Baufeldern 299 Eigentumswohnungen, 189 Mietwohnungen, 60 000 m² Büroflächen und 12 000 m² Retail- und Gastroflächen im Minergiestandard erstellt.
Aufgaben
- Überprüfen und Anpassen der vorgesehenen Dienstbarkeiten zwischen den Baufeldern einerseits und der Gemeinde Wallisellen andrerseits
- Aufbau der Organisations- und Abrechnungsstrukturen für Bewirtschaftung und Betrieb der drei Miteigentümergemeinschaften, der fünf vermieteten Baufelder sowie der beiden im Stockwerkeigentum gehaltenen Baufelder
- Erstvermietung der 189 Mietwohnungen, Übergabe aller Baufelder an die heute dort wohnenden oder arbeitenden rund 5000 Menschen
- Aufbau und Führung der Interessengemeinschaft Richti Shopping
- Bewirtschaftung aller sieben Baufelder samt der in die Miteigentümergemeinschaften delegierten Aufgaben für den Betrieb des schweizweit grössten Erdsonden-Wärmespeichers (mit Freecooling), die Reinigung und den Unterhalt der Privatstrassen sowie die Bewirtschaftung der ober- und unterirdischen Besucherparkplätze
Erfolg
Dank exzellenter Vorbereitung und hohem Engagement konnten ab dem ersten Tag vollständig funktionierende Strukturen für die 5000 hier arbeitenden und wohnenden Menschen sowie für die tausenden täglichen Besucher des neuen Quartiers angeboten werden. Die Wohnungen waren innerhalb von drei Monaten nach Bezugsbereitschaft vermietet.