Für Immobilien, die mehr leisten
Richti Areal, Wallisellen
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Schmiede Wiedikon, Zürich
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Zentrum Wallisellen
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Escher-Wyss Areal, Zürich

Immobilienmanagement mit Profil

Immobilienmanagement
Erträge optimieren,
Werte vermehren.
Mit unseren Auf­trag­ge­bern ver­ein­baren wir mittel- und lang­fris­tige Ziele, deren Ein­hal­tung wir kon­se­quent ver­folgen.
Die Miet­zins­ein­nahmen werden per­ma­nent auf Markt­ni­veau gehalten. Der Zustand der Lie­gen­schaft wird lau­fend über­wacht und not­wen­dige Repa­ratur- und Erneue­rungs­ar­beiten werden früh­zeitig vor­ge­schlagen und nach Geneh­mi­gung umge­setzt. Eine füh­rende Bran­chen­soft­ware lie­fert aus­sa­ge­kräf­tige Aus­wer­tungen. Für grös­sere Immo­bi­li­en­port­fo­lios bieten wir pro­fes­sio­nelle Port­folio-Ana­lysen mit Unter­halts­pla­nung und DCF-Aus­wer­tungen sowie ein Reporting nach Mass.
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Erst­ver­mie­tung & Ver­kauf
Richtig positionieren,
zielgerichtet bewerben.
Auf­grund von detail­lierten Markt­ana­lysen erar­beiten wir die opti­malen Ver­kaufs­preise bzw. Miet­zinse.
Auf die Aus­ar­bei­tung eines dem Objekt ange­passten Wer­be­auf­tritts (Doku­men­ta­tion, Internet, Inse­rate, Flyer, Mai­lings etc.) und die Fokus­sie­rung auf die rich­tigen Ziel­gruppen legen wir unser beson­deres Augen­merk. Bereits in der Pla­nungs­phase tragen wir dazu bei, den rich­tigen Woh­nungsmix fest­zu­legen sowie die Grund­risse und die Aus­stat­tung attraktiv zu gestalten.
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Faci­lity Manage­ment
Evaluieren, organisieren,
kontrollieren.
Wir beschränken uns strikte auf Audit, Ver­trags­ma­nage­ment und Über­wa­chung.
Alle ope­ra­tiven Akti­vi­täten werden in Sub­mis­si­ons­ver­fahren an spe­zia­li­sierte Unter­neh­mungen ver­geben. Zunächst inven­ta­ri­sieren wir alle in einem Gebäude instal­lierten Anlagen und Aus­rüs­tungen sowie die benö­tigten Leis­tungen. Auf dieser Grund­lage defi­nieren wir das opti­male Pflich­ten­heft für die Aus­schrei­bung. Die Ein­hal­tung von Qua­lität, Ter­minen und Kosten wird lau­fend über­wacht.
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Der Qualität verpflichtet

Jeder Auf­trag­geber wird durch eine bes­tens aus­ge­wie­sene Fach­person betreut, die als Partner oder Kader­mit­glied eine erst­klas­sige Man­dats­füh­rung und hohe Kon­ti­nuität gewähr­leistet. Im Rahmen unseres internen Kon­troll­sys­tems IKS exis­tieren für alle wich­tigen Arbeits­pro­zesse Check­listen. Die Check­liste begleitet das Dos­sier; jeder Arbeits­schritt wird von der dafür zustän­digen Person doku­men­tiert. Die Geschäfts­lei­tung führt Stich­proben der kor­rekten Hand­ha­bung und Abwick­lung der IKS-Vor­gaben durch.
Das Per­sonal wird per­ma­nent intern geschult und externe Wei­ter­bil­dungen werden zusätz­lich ange­boten. Regel­mässig defi­nieren wir mit allen Mit­ar­bei­tern Ziel­ver­ein­ba­rungen und Mass­nahmen, die zu deren Erfül­lung dienen. Mit­ar­beiter mit über­durch­schnitt­li­chem Leis­tungs­aus­weis werden im Rahmen eines spe­zi­ellen För­der­pro­gramms auf zukünf­tige Füh­rungs­auf­gaben vor­be­reitet.
Geschäftsleitung
Karl Beccarelli Mitglied der Geschäftsleitung
Jürg Röthlisberger Partner
Ralf Künzler Partner
Peter Kümin Partner
Daniel Bölsterli Mitglied der Geschäftsleitung

v.l.n.r Karl Beccarelli, Jürg Röthlisberger, Ralf Künzler, Peter Kümin, Daniel Bölsterli

Kontakt

Sidenzia AG

Neugutstrasse 6Telefon 043 233 62 62
8304 Walliselleninfo@sidenzia.ch

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